# IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Reviews **Vendor:** IBM **Category:** [Software de Gestão de Instalações](https://www.g2.com/pt/categories/facility-management) **Average Rating:** 3.8/5.0 **Total Reviews:** 203 ## About IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) IBM TRIRIGA é uma solução inteligente de gestão imobiliária e de instalações e um líder confiável em IWMS. Com a aplicação inteligente de dados, IoT e IA, o TRIRIGA oferece maior visibilidade sobre a utilização de espaços e instalações, experiência dos ocupantes, projetos de capital e administração e contabilidade de arrendamentos. Melhore a utilização de espaços e instalações Equilibre o dimensionamento adequado, realocação, fusões e aquisições e expectativas dos ocupantes, para usar suas instalações ao máximo. Crie uma melhor experiência no local de trabalho Ajude a conquistar e reter funcionários ao oferecer a combinação certa de gestão de espaço, serviços no local de trabalho e tecnologia para usuários. Otimize a administração e contabilidade de arrendamentos Consolide e simplifique todos os arrendamentos para dimensionar adequadamente seu espaço, reduzir custos e analisar impactos financeiros. Maximize projetos de capital Avance a qualidade de projetos de capital, instalações e ambientais. Crie relatórios mais eficientes Deixe seus dados contarem uma história e ganharem vida com relatórios simples e intuitivos que você mesmo pode fazer. ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Pros & Cons **What users like:** - Os usuários apreciam as **melhorias de eficiência** do IBM Maximo Real Estate and Facilities, aprimorando a tomada de decisões e a otimização de recursos. (2 reviews) - Os usuários apreciam os **recursos de personalização e integração** do IBM Maximo, melhorando a centralização de dados e a tomada de decisões. (2 reviews) - Os usuários apreciam as **capacidades de crescimento empresarial** do IBM Maximo Real Estate and Facilities, melhorando a otimização de recursos e as operações do campus. (1 reviews) - Os usuários valorizam a **centralização de dados** no IBM Maximo, aprimorando sua tomada de decisões em grandes organizações. (1 reviews) - Os usuários valorizam as capacidades de **gestão centralizada** do IBM Maximo, melhorando a eficiência no manuseio de dados e na tomada de decisões. (1 reviews) - Os usuários apreciam as **informações abrangentes** fornecidas pelo IBM Maximo Real Estate and Facilities, melhorando as operações do campus e a otimização de recursos. (1 reviews) - Personalização (1 reviews) - Personalização (1 reviews) - Os usuários apreciam a **gestão centralizada de dados** do IBM Maximo Real Estate and Facilities, melhorando a tomada de decisões e a organização. (1 reviews) - Gestão de Dados (1 reviews) **What users dislike:** - Os usuários acham que a **curva de aprendizado difícil** exige treinamento extensivo para o uso eficaz do IBM Maximo Real Estate and Facilities. (1 reviews) - Os usuários acham a **configuração difícil** do IBM Maximo Real Estate and Facilities desafiadora, mas recompensadora a longo prazo. (1 reviews) - Os usuários acham a **interface desatualizada e desajeitada** , o que às vezes leva a atrasos de desempenho com grandes conjuntos de dados. (1 reviews) - Os usuários acham que a **curva de aprendizado íngreme** do IBM Maximo Real Estate and Facilities requer treinamento significativo para uso eficaz. (1 reviews) - Os usuários acham a **dificuldade de aprendizado** significativa, exigindo amplo treinamento para navegar no IBM Maximo de forma eficaz. (1 reviews) - Layout desatualizado (1 reviews) - Tecnologia Obsoleta (1 reviews) - Os usuários acham o **design ruim da interface** desafiador, com problemas como lentidão e uma sensação desatualizada e desajeitada. (1 reviews) - Relatório Ruim (1 reviews) - Processo de Aprovação Lento (1 reviews) ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Reviews ### 1. O IBM TRIRIGA Application Suite é uma escolha sólida para empresas que buscam otimizar o gerenciamento imobiliário. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Prática Médica | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** February 07, 2025 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** É altamente personalizável, então você pode adaptá-lo às necessidades da sua empresa sem muito código. Ele ajuda grandes organizações a centralizar dados e melhorar a tomada de decisões. Atualizações recentes, como a integração com o Esri ArcGIS, tornam o mapeamento e a visualização de instalações muito melhores. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A interface do usuário parece um pouco desatualizada e pode ser desajeitada às vezes. O desempenho pode ser lento ao lidar com grandes conjuntos de dados. Leva tempo para aprender, então o treinamento é essencial se você quiser usá-lo de forma eficaz. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Temos um lado que utiliza a gestão imobiliária e de ativos, isso pode ser melhor resolvido pela aplicação Tririga. ### 2. Revisão do IBM TRIRIGA **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Divya R. | Technical Lead, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** October 24, 2024 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** É uma plataforma integrada com vários módulos para fins de IWMS, útil para uma empresa gerenciar todos os seus processos, como imóveis, projetos de construção, gestão de espaço, operações e gestão de ativos. É uma aplicação autossuficiente que não requer nenhum pacote/aplicativo/linguagem de codificação externa para personalização. E pode ser integrada com qualquer aplicação externa. Além disso, é amigável ao usuário e fácil de configurar e implementar. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Devido a alguns problemas de desempenho quando hospedado em nuvem externa diferente da nuvem IBM. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Sou desenvolvedor de aplicativos IBM TRIRIGA. Como é um aplicativo autossuficiente onde podemos fazer as personalizações solicitadas pelo cliente dentro do próprio aplicativo usando o construtor de aplicativos TRIRIGA. ### 3. IBM TRIRIGA: Uma Ferramenta Poderosa para Faculdades **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Harshit B. | Software Engineer associate, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** November 30, 2024 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM TRIRIGA é uma ferramenta poderosa que usamos para melhorar as operações do campus, otimizando recursos e oferecendo uma melhor experiência para os estudantes. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Embora a configuração inicial pareça desafiadora, o benefício a longo prazo de operar de forma eficiente e otimizar a utilização dos recursos supera as desvantagens. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Ajudou-nos a melhorar as operações do campus e a resolver os nossos desafios com a utilização ineficiente do espaço, proporcionando uma visão clara de como todas as instalações disponíveis foram utilizadas. ### 4. Tririga **Rating:** 0.0/5.0 stars **Reviewed by:** Beatriz S. | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** March 27, 2024 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** muitos relatórios, visuais simples e limpos **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** congela demais, abre mil abas, não permite copiar cobranças anteriores **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** ele me permite configurar pagamentos e cláusulas ### 5. Um ótimo aplicativo para o mercado imobiliário, mas poderia haver melhorias. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Luiza C. | Data Management Analyst, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** March 27, 2024 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM Tririga é um ótimo aplicativo para concentrar várias informações de imóveis em um só lugar. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O aplicativo poderia ser mais rápido, mais intuitivo e não abrir tantas abas durante o uso. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** IBM Tririga está facilitando como processamos as informações de locais de imóveis. ### 6. Extensiva & Ferramenta Eficaz **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Rupesh M. | Lease Analyst III, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** February 26, 2024 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Muito bem organizado para fins de abstração e contabilidade. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A interface do usuário pode ser melhorada para uma experiência melhor. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** A abstração de arrendamentos e contabilidade no IBM TRIRIGA é bastante produtiva. ### 7. Tririga é um aplicativo amigável ao usuário **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Sheryll SM D. | Administrative Assistant - Payroll & Healthcare Staff Scheduling, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** December 17, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tenho usado o IBM Tririga nos últimos 6 anos e é um sistema robusto que atende aos nossos requisitos de banco de dados imobiliários. Seu layout inovador é tão fácil para qualquer usuário final que gosta de manter sua página inicial concisa. Suas versões atendem aos requisitos mais atualizados de aplicações financeiras atualmente. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga deve adicionar algumas estéticas/exibições ao alterar o layout ou personalizações como fonte, estilo de fonte para mudar o cenário de vez em quando. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** IBM Tririga é recomendado para gerenciamento de banco de dados de contratos de arrendamento imobiliário corporativo na Manulife. Isso é baseado na experiência prática durante os últimos 6 anos. Primeiro, começou como uma ferramenta de administração de arrendamentos para a Manulife e, simultaneamente, para requisitos de banco de dados imobiliário. Com a implementação do IFRS 16, o Tririga se adaptou às mudanças ao adicionar contabilidade de arrendamentos aos seus usos principais. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Os problemas com o Tririga que encontrei são mais relacionados a requisitos de negócios locais, como os layouts personalizados, por exemplo, modo misto de pagamentos (trimestral com pagamentos mensais) para relatórios IFRS 16, o que torna o Cronograma Financeiro mais complicado para revisão. Os benefícios que posso ter percebido são que consigo personalizar meus próprios relatórios usando a Guia Comunidade e conhecendo alguns algoritmos para criar relatórios especializados, com a ajuda da Equipe Técnica. ### 8. Gerenciar IFRS 16 com Tririga **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** John B. | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** January 04, 2021 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga foi excelente para gerenciar o portfólio de propriedades de uma perspectiva de locatário e contábil. A organização tinha mais de 2900 propriedades alugadas com uma vasta gama de acordos globalmente e todos eram geridos dentro da ferramenta. A ferramenta era fácil de usar. Ela nos permitiu remover o grande número de planilhas que usávamos e substituí-las por uma única ferramenta. Isso significava que todos os relatórios para o portfólio global de propriedades estavam todos mantidos em um único local, o que reduziu drasticamente o processamento e a elaboração de relatórios. Foi fácil treinar a equipe na ferramenta e introduzimos alguns novos papéis para gerenciar o processo de ponta a ponta - ou seja, o carregamento de contratos de arrendamento até os cálculos contábeis finais. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tivemos desafios inicialmente com relatórios, mas com o apoio da IBM e de nossos consultores, os problemas foram resolvidos. Encontramos apenas vantagens em comparação com desvantagens. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Se você tem uma ampla e global gama de propriedades em seu portfólio, você precisa avaliar o Tririga como uma ferramenta de suporte. Ele cobrirá todas as propriedades e tipos de arrendamento - tivemos uma série de arrendamentos muito complexos e ele lidou com eles. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** As propriedades estão todas documentadas em uma ferramenta e conseguimos aplicar tanto os padrões contábeis locais quanto globais, reduzindo esse trabalho e quaisquer potenciais erros. Todos os departamentos relevantes da equipe de propriedades, compras, contas a pagar e os contadores financeiros usam a ferramenta, tornando-a de ponta a ponta para a organização. ### 9. Revisão do Tririga **Rating:** 2.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Serviços de Instalações | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 28, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A capacidade de armazenar muitas informações, incluindo o acompanhamento de todo o seu fluxo de trabalho. Posso usá-lo no lado do cliente e criar solicitações, além de gerenciar meu próprio trabalho no lado do administrador. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** As caixas pop-up que aparecem cada vez que você navega para outra área. Seria melhor remover a mudança para a nova área sem criar uma nova janela a cada vez. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Eu gostaria que a ferramenta fosse mais intuitiva e simplificada. Adoraria que o fluxo de trabalho ao trabalhar com uma equipe fosse mais fluido. Há certas coisas que não consigo ver que são enviadas ao cliente. Gostaria de ver uma cópia disso. Existem outras áreas em que não recebo um e-mail quando uma atualização é feita na tarefa de trabalho, e coisas assim. Não é perfeito, mas funciona. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Resolver tarefas de solicitação de instalações e gerenciamento de espaço. O Tririga facilita fazer tudo isso usando o mesmo sistema. ### 10. O produto absoluto "faça suas coisas" para gestão de instalações **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Software de Computador | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O Tririga tem a capacidade de criar múltiplos fluxos de trabalho baseados em subgrupos/departamentos. Desta forma, várias equipes que executam múltiplas tarefas como HVAC, carpintaria, encanamento, etc., teriam a capacidade de criar fluxos de trabalho personalizados que também lhes dão a capacidade de rastrear o custo de volta para esses respectivos grupos. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Seria bom ter recursos de análise mais robustos, especialmente em termos de manutenção preditiva com base em pontos de falha potenciais. Eu também gostaria de ver elementos de design visual que possam proporcionar um salto significativo em termos de otimização de espaço em escritórios onde poderia haver hotelaria. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** O aspecto principal é obter uma visão completa das entidades - tanto pessoas quanto ativos, juntamente com a lista completa de itens de inventário. Uma vez que estes estejam mapeados, podemos começar a elaborar fluxos de trabalho e aprovações em múltiplos níveis com base em permissões/papel/hierarquia, etc. Além da gestão de manutenção, isso também ajudaria a integrar vários outros aspectos, como a aquisição indireta de peças de reposição, recebimento, gestão e controle de inventário, etc. Além disso, do ponto de vista da conclusão de tarefas, o produto pode realizar a gestão de funcionários, repositório de habilidades, emissão de ferramentas e várias outras atividades relacionadas a pessoas em torno da gestão de ordens de serviço. ### 11. Experiência incrível em gestão imobiliária usando Tririga **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** ANAND S. | Mechanical Design Engineer, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** January 03, 2021 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Realmente personalizável conforme nossa necessidade e muitas coisas podem ser integradas, como solicitações de qualquer alteração ou acompanhamento de certas tarefas atribuídas a funcionários, gerenciamento de negócios imobiliários. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Pode ser um pouco mais amigável para o usuário, a interface do usuário também pode ser melhorada. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Vá em frente **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** O gerenciamento do espaço alocado para vários stakeholders e também qualquer mudança necessária no futuro próximo foi gerenciado usando o Tririga, pois ele pode ser facilmente integrado com outros softwares como o AutoCAD. ### 12. Recomendo fortemente **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Roula s. | Real time monitor, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** February 11, 2021 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O gerenciamento de espaço é uma ferramenta muito útil. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Espero que possa enviar uma notificação quando algo novo estiver acontecendo. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Alocações e gestão de espaço ### 13. Tririga é modular e é um produto de aquisição da IBM, com muitos problemas de compatibilidade com o Maximo. **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 16, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Modular e cobre necessidades imobiliárias, mas com capacidades limitadas de manutenção **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Preços e indisponibilidade ou muito poucos parceiros para implementar **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Boas soluções para qualquer grande configuração imobiliária **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** O projeto em que eu estava era para o Tririga resolver desafios de IWMS para um grande proprietário de imóveis. O projeto focava na gestão de edifícios e ativos imobiliários e na gestão de propriedades com monitoramento de energia. A manutenção era feita no Maximo. É uma boa ferramenta, mas a implementação levou quase 2 anos. ### 14. Tririga é recomendado para gerenciar todas as coisas relacionadas a PM, CM e FM. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Serviços de Informação | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** September 16, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O Tririga é muito bem desenvolvido para gerenciar todas as atividades relacionadas a arrendamentos e atividades relacionadas a projetos de capital. E também oferece uma experiência de usuário muito agradável. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Em alguns casos, fica lento e algumas seções da página demoram mais para carregar e a interface do usuário não é tão agradável. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Se você deseja um aplicativo para lidar com todas as atividades relacionadas a propriedades, então deve experimentar o Tririga. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Todos os problemas relacionados a arrendamentos, a Tririga tornou fácil lidar com todas essas questões relacionadas a arrendamentos. ### 15. Tririga é uma ferramenta de negócios sólida **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Construção | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A interface do usuário é fácil de gerenciar e o programa tem uma quantidade razoável de flexibilidade. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A versão que usei estava limitada a sistemas operacionais e servidores web antiquados. A única maneira de trabalharmos no sistema era usando o Windows OS e o Internet Explorer. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Existem uma infinidade de produtos por aí: Salesforce e Accruent são ambos sistemas que fazem trabalhos semelhantes. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Conseguimos simplificar a comunicação e distribuir rapidamente documentos para vários locais. ### 16. Recomendaria para empresas com complexidade e volume de dados baixos a médios. **Rating:** 2.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Varejo | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 09, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Interface do Usuário e Funcionalidade de Pesquisa Eficaz **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A integração de dados para o Tririga é complexa ao migrar de sistemas ERP complexos como JDE ou SAP. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Através da análise de todos os requisitos dos usuários finais, é necessário considerá-los. Muitas das funções diárias que o usuário atualmente possui em um ERP existente podem não estar disponíveis no Tririga. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Os módulos de Gestão de Propriedades e Gestão de Instalações são muito bem projetados e são eficazes na gestão de clientes com um grande número de armazéns, lojas de varejo, etc. ### 17. IWMS a um preço **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Tom R. | Senior Sales & Account Manager, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** December 20, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Forte conjunto de produtos iwms Solução ampla e completa **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Solução incrivelmente cara. Número de dias de consultoria alto. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Gestão de espaço Gestão de instalações Contabilidade de custos para arrendamentos ### 18. Solução extensa, mas não é amigável ao usuário e orientada para UX. **Rating:** 1.5/5.0 stars **Reviewed by:** Valon M. | Founder, Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Altamente configurável e possui muitos módulos **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Muito complexo e não amigável para o usuário, às vezes recursos básicos não estão incluídos. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Gestão de Instalações, inventário de edifícios e serviços técnicos ### 19. Tririga é uma ferramenta bem gerida para gestão de arrendamentos, projetos de capital e gestão de instalações. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Tecnologia da Informação e Serviços | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O IBM Tririga tem um amplo escopo para atender aos requisitos de negócios. Além disso, pode ser integrado com várias outras ferramentas. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tinha layouts e design um pouco antigos para aplicações clássicas. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** É uma boa ferramenta, vá em frente com ela. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Tririga tem um amplo alcance e pode atender facilmente aos requisitos de negócios, além de ser fácil de personalizar. É uma ferramenta que economiza tempo. ### 20. GES **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Terceirização/Offshoring | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** December 10, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** É uma interface muito amigável e fácil de navegar e explorar. Como é baseada em navegador, até o desempenho é bom. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Nada específico, eu diria. Achei muito confortável trabalhar com isso. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Faço revisões técnicas de contratos de arrendamento imobiliário e procuro informações como acordos de arrendamento, resumos, etc., no TRIRIGA. ### 21. Eu trabalho como Desenvolvedor de Aplicações IBM TRIRIGA profissional. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Carlos M. | Software Development Engineer, Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** March 11, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu amo a facilidade com que os desenvolvedores constroem formulários personalizáveis e fluxos de processo para seus usuários de negócios. É simples de navegar, já que o layout do TRIRIGA também pode ser personalizado de acordo com a segurança/modelo do usuário. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu não gosto de como o IBM TRIRIGA ainda não modernizou sua aparência. Sinto que seria mais benéfico se uma interface de usuário melhorada fosse implementada. Embora simples em conceito, reconheço que redesenhar pode ser caro e, para algo que se encaixa no planejamento de recursos empresariais e no gerenciamento integrado do ambiente de trabalho, muitas vezes a necessidade de um design mais elaborado não é ouvida. Acho que hoje em dia as plataformas de todas as variedades de mercado estão se dirigindo para um tipo de design bonito que acompanha os padrões de moda online de hoje. Acho que o IBM TRIRIGA deveria seguir essa tendência. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Para qualquer pessoa interessada no IBM TRIRGA, certifique-se de que você tenha uma compreensão da clientela que ele pode atender. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** O trabalho que faço no IBM TRIRIGA abrange Gestão de Instalações, Gestão de Projetos de Capital e Gestão Imobiliária/Propriedade. Trabalho de forma modular e preciso estar bem familiarizado com muitos dos recursos prontos para uso do TRIRIGA. Percebi que o TRIRIGA me permite fornecer ao usuário de negócios os meios para alcançar seus objetivos (no caso do meu projeto, é a digitalização e organização de documentos). Além disso, estamos atualmente trabalhando na integração entre softwares para melhorar a experiência do usuário com o IBM TRIRIGA como um todo. ### 22. O programa pode ser lento e as informações relatadas imprecisas. **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Aviação e Aeroespacial | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 21, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Gosto da profundidade de informações que o programa permite que você relate. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O programa pode ser lento e as informações podem ser imprecisas. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Durante a Covid, conseguimos designar pessoas para grupos de trabalho para retornar ao escritório. Também implementamos um módulo de reserva de hotelaria. ### 23. Um pouco desajeitado **Rating:** 1.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Serviços de Instalações | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 11, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Útil para monitorar atributos do espaço, como o uso de energia **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A interface era um pouco desajeitada. Não usei o sistema por algum tempo, então posso estar um pouco desatualizado. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Usou o TRIRIGA para monitorar o consumo de energia em instalações a fim de gerenciar a energia e trabalhar para reduzir as emissões de carbono. ### 24. Gostei de trabalhar no Tririga **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Automação Industrial | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** December 10, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Facilidade na atribuição em massa de recursos para tarefas. Layout do site limpo e fácil de navegar. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga pode ser um pouco lento ao processar solicitações, ao carregar mapas **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** O Tririga me permite criar e gerenciar projetos de mudança e é fácil de usar enquanto faz isso. ### 25. Melhor ferramenta para grandes dados e manipulação **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** March 23, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O Tririga em si é um IWMS... o que significa que possui todos os módulos, desde inventário até manutenção, locação até construção, tudo pode ser feito em um só lugar. Além disso, o Tririga agora está disponível em UX pela IBM com uma interface e recursos legais. A API do Tririga permite que o usuário o conecte com SAP, PEOPLE SOFT e também que os dados sejam transferidos para um aplicativo móvel, e todos os módulos do TRIRIGA podem ser desenvolvidos em um aplicativo móvel. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O conceito tradicional de interface do usuário e técnico de fluxo de trabalho, quando vários fluxos de trabalho são acionados ao mesmo tempo, leva tempo, mas isso é muito intermitente. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Gostaria de recomendar o uso do Tririga, pois ele pode ser implementado facilmente, pode acomodar a maioria das personalizações e é fácil para o usuário final entender o produto. A aplicação UX também está disponível pela IBM, o que torna este produto mais confiável junto com sua implementação em nuvem. Também podemos desenvolver aplicativos móveis facilmente com arquitetura de 2 camadas ou 3 camadas, o que pode ser muito útil o tempo todo. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Estou resolvendo o gerenciamento de contratos imobiliários com automação de arrendamentos e reduzi o tempo de abstração de arrendamentos de 1 hora para 2 abstrações de arrendamentos para 10 minutos para 2 abstrações de arrendamentos. Além disso, a manutenção de instalações é a chave para a sabedoria no Tririga. ### 26. IBM Tririga para Administração e Contabilidade de Arrendamentos **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Mithun Bharadwaj D. | Tech Strategy Consultant (Tririga), Consultoria de Gestão **Reviewed Date:** September 19, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga facilita a implementação de soluções em tempo real com base em requisitos personalizados com as ferramentas de construção prontas para uso sem a necessidade de escrever código complexo, pois o próprio aplicativo tem a capacidade de gerar automaticamente código Java com base nas tarefas que selecionamos nos fluxos de trabalho. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Existem certos problemas e erros conhecidos pelos quais precisamos esperar cada vez que as correções rápidas ou atualizações da plataforma chegam. Nem sempre, mas às vezes precisamos esperar muito tempo para que um problema seja resolvido no nível da plataforma. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Eu implementei soluções para Projetos de Capital e administração e contabilidade de arrendamentos imobiliários usando Tririga e tem sido uma das melhores aplicações em comparação com ferramentas similares que já vi em relação à facilidade de uso e suporte de aplicação. ### 27. Maior experiência em Contabilidade de Arrendamento, Gestão de Instalações e Projetos de Capital. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Vijay K. | Sr Systems Engineer Linux | Cloud Delivery Services - Maximo and TRIRIGA | IoT | IBM Software Group, Software de Computador, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** September 30, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM TRIRIGA oferece ferramentas de medição e auditoria de espaço para identificar oportunidades de melhor utilização das instalações e gestão de ocupação. Também oferece ferramentas para acordos de uso de espaço e reembolso para aumentar a responsabilidade departamental pelo uso do espaço. Outras capacidades incluem planejamento e gestão de mudanças, acompanhamento de orçamento e custos, agendamento, entre outros. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu acho que nada, está crescendo dia após dia. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Sou especialista em implementação do Tririga. O software facilita a geração de resultados superiores por meio de transações imobiliárias e ajuda a evitar penalidades de arrendamento e pagamentos excessivos. Ele simplifica as práticas de contabilidade de arrendamentos e incorpora os padrões atuais de contabilidade de arrendamentos para se manter atualizado com as melhores práticas do setor. Ferramentas avançadas de planejamento estratégico são oferecidas para alinhar o planejamento de instalações com os objetivos gerais de negócios. ### 28. IBM Tririga precisa de mais melhorias **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Serviços de Instalações | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** March 18, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Os relatórios podem ser personalizados, completar informações em cada tarefa de trabalho e registrar solicitações de serviço de forma fácil de entender (lado do cliente). **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Muito lento para carregar, é complicado de usar, difícil de filtrar ou classificar (por data) - talvez apenas por causa de como minha interface foi criada, muito controlada pelo TI. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** A interface do IBM TRIRIGA deve ser personalizada conforme necessário. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** IBM Tririga ajuda a rastrear todas as solicitações de serviço dos clientes e a relatar o status dos trabalhos. Eu só o uso para registrar trabalhos de gestão de instalações. ### 29. Um bom software autoexplicativo que permite a todos os seus usuários analisar dados de forma eficiente. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** July 06, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga permite gerar relatórios informativos. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga às vezes apresenta lentidão devido aos dados do corpus. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Tririga me ajudou a analisar relatórios de forma eficiente e eficaz. ### 30. O melhor da indústria **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Sai M. | TRIRIGA Product SPECIALIST, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** March 13, 2020 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A gama de recursos que o TRIRIGA oferece é fantástica, especialmente a UI/UX. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** As pessoas que apoiam as necessidades do cliente não são bem treinadas. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Muitos desafios no setor imobiliário corporativo. Sinto que há muito mais a explorar. ### 31. "Ferramenta de Relatórios e Gestão Precisa" **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Eugene M. | Service Agent, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** June 03, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A responsabilidade, seguindo e detalhando com respeito ao Tririga, melhorou enormemente nosso processo de gestão e suporte de escritório. Desde solicitações de trabalho diárias até movimentações de espaço planejadas, ajudou nosso grupo de Gestão de Instalações a se desenvolver. Cada sessão a que assisto é uma oportunidade extraordinária para estudar o futuro do Tririga, tendo a capacidade de ajudar um grande número de departamentos internos com informações multifuncionais é uma maneira de fechar a lacuna criada por silos departamentais, além de capacitar e apoiar clientes internos e externos. Útil porque fornece, de imediato, modelos de design que são comprovadamente valiosos e oferecem retornos rápidos. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A combinação com outras estruturas de empreendimento é desafiadora em algumas ocasiões. Os SDKs devem ser progressivamente abertos e oferecer maior flexibilidade para os desenvolvedores. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Capturar e supervisionar vários pontos de informação em torno de condições, datas e finanças que são fundamentais para lidar com um grande conjunto de arrendamentos pode ser tratado de forma eficaz, então, portanto, eu recomendo o produto. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Estamos utilizando a IBM para executar a Nova Contabilidade de Arrendamento, Gestão de Instalações e Projetos de Capital. As vantagens são seguir os padrões de referência de negócios e as melhores práticas com terminologia de nomenclatura e processo de trabalho. Além disso, a sua coordenação de armazenamento de informações de várias fontes em um único sistema é eficaz e eu adoro isso. Atualmente, podemos relatar todos os arrendamentos de terrenos e a capacidade de fazer pagamentos reais versus estimados nos permitiu alcançar a gestão de espaço, relatórios e análise de dados de abertura. ### 32. implementação do IFRS 16 na aplicação Trirgia **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Dheeraj Kumar P. | Lead Consultant, Tecnologia da Informação e Serviços, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** October 03, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Contabilidade que foi configurada dentro do módulo é ótima. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** sistema de desempenho levando muito tempo para gerar itens de linha de contabilidade ou pagamento **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Requisito de relatório anual conforme o novo padrão IFRS 16 ### 33. Usuário Final **Rating:** 0.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Varejo | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** October 06, 2016 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Honestamente, o pior sistema de administração de arrendamentos que já usei. Tantos problemas! Logo de cara. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tem potencial / mas é só isso. Muitos problemas para ser algo mais do que 'ruim'. A IBM não oferece suporte a este sistema e, em vez disso, temos que fazer gambiarras. O pior sistema que já usei. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Não faça isso! É muito instável e CHEIO de falhas. Produto terrível! **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Nenhum benefício. Nossa equipe de contabilidade parou de usá-lo para o cálculo linear de aluguéis porque o sistema é tão problemático e inútil. ### 34. Ferramenta empresarial datada **Rating:** 2.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Software de Computador | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Que ele possa ser usado como uma única fonte de verdade para dados de portfólio imobiliário. Centralizar dados de portfólio anteriormente dispersos é o primeiro passo para entender e melhorar o desempenho do portfólio. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Interface de usuário completamente quebrada. Alto potencial para problemas de integridade de dados devido à falta de design de dados relacionais em favor de relacionamentos de entidades declarados pelo usuário. Eu entendo por que isso foi feito, mas representa um risco se não for configurado/definido corretamente. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Certifique-se de que está totalmente comprometido com o empreendimento nas áreas de negócios, tecnologia e suporte operacional. Um processo de negócios bem compreendido é 80% do trabalho. Se você não resolver isso antes de tentar implementar o Tririga, terá dificuldades. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Conformidade com SOX/IFRS para contabilidade de arrendamentos e projetos de capital. Gestão de espaço e movimentações para uma empresa com 100 mil funcionários. ### 35. Ele pode armazenar muitos dados, mas como você realmente os vê? **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Lauren R. | Senior Analyst, Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A quantidade de dados que pode ser armazenada Os recursos avançados que podem ser realizados A quantidade de personalização possível **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Quão difícil é usar A quantidade de personalização que é necessária em alguns níveis para adequá-lo aos casos de negócios **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Isso ajudará você a gerenciar seu portfólio de imóveis corporativos, mas certifique-se de dedicar tempo para reunir os requisitos e trabalhar com um consultor para ajudar. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Ajudando empresas a gerenciar seus imóveis corporativos. Como consultores TRIRIGA, temos a oportunidade de ajudar os clientes a usar o TRIRIGA de maneira mais fácil. ### 36. IBM Tririga **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Shneaud M. | Director, Facilities Operations, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Acabamos de começar a usar o produto Tririga para automatizar nosso processo de ordem de serviço de manutenção, é fácil de usar e personalizar de acordo com nossas necessidades. Esperamos entrar em operação em junho de 2019 e estamos ansiosos por isso. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Demorou um pouco mais do que o esperado para lançar o produto, também o processo de aprovação no sistema trriga tem muitos problemas devido ao licenciamento. Isso deve ser resolvido para que o processo de aprovação funcione sem problemas. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Sistema de ordem de trabalho de manutenção automatizada e automação de formulários especializados ### 37. o sistema **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Carlos S. | Supervisor, Financial Systems, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 23, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu me inscrevi na conferência IBM IOT Exchange, já que meu cliente adquiriu recentemente a ferramenta TRIRIGA para apoiar a aplicação de contabilidade de arrendamento para nossa empresa. Minha equipe será responsável por fornecer funcionalidade para esta ferramenta. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu ainda não tenho certeza do que não gosto na ferramenta, já que acabei de começar a me familiarizar com ela. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Do meu ponto de vista, estamos garantindo que a ferramenta forneça um fluxo contínuo de dados do sistema TRIRIGA para o nosso Razão Geral. ### 38. Implementação de Gestão de Trabalho **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** George T. | Facilities Manager, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A responsabilidade, o acompanhamento e o relatório em relação ao Tririga melhoraram tremendamente nosso processo de gestão e manutenção de instalações. Desde solicitações de trabalho diárias até movimentações de espaço planejadas, isso ajudou nosso grupo de Gestão de Instalações a crescer em um período de tempo muito curto. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Nada negativo até agora. Estamos apenas 10 meses na implementação, mas até agora apenas problemas menores, principalmente devido à adaptação dos usuários ao processar solicitações de várias propriedades. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Comece cedo **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Alocação de espaço, gestão de trabalho, planejamento de capital de instalações. ### 39. Ajuda os clientes na gestão de instalações, projetos de capital, gestão de arrendamentos dentro de **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Tecnologia da Informação e Serviços | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** September 16, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Ele vem com as tecnologias mais recentes e implementação. Fornece dados confiáveis. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A aparência e a sensação da ferramenta devem ser mais legíveis e fáceis. Como ela lida com múltiplas funcionalidades, às vezes se torna complicada. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Trabalhando na manutenção e desenvolvimento de aplicativos de UX. Os aplicativos de UX da IBM vêm carregados com os recursos mais recentes. ### 40. Sistema de Contabilidade TRIRIGA **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Linhas Aéreas/Aviação | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 23, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Acabamos de terminar o primeiro trimestre de 2019 com o produto TRIRIGA. Estamos muito satisfeitos com o software. Este foi nosso primeiro trimestre usando os Relatórios. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** 1. É necessário poder modificar fluxos de pagamento que não estão incluídos na amortização sem ter que passar novamente pela Contabilidade. Assim, revisar o contrato de arrendamento sem que ele precise passar pela Contabilidade para ser ativado. Isso reduzirá todos os itens de repasse na Contabilidade, pois não tem impacto contábil. 2. Além disso, os relatórios precisam conter toda a atividade dos contratos de arrendamento encerrados e expirados para o período de tempo. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Ativo e passivo contábil ASC 842 ### 41. Aplicação muito poderosa, pronta para uso ou personalizada. **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Ron P. | IT Specialist, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** November 28, 2018 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Facilmente personalizável e capaz de realizar muitos aspectos das necessidades de Manutenção de Instalações. Atualmente, estamos operando em um aplicativo e plataforma antigos, mas atualizando para obter um novo aplicativo mais poderoso. Isso melhorará a satisfação do cliente com o aumento da produtividade e confiabilidade. Também gosto da codificação SVG, assim como da facilidade de criar consultas e relatórios. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Um pouco desajeitado e lento às vezes. As personalizações são fáceis, mas dificultam as atualizações em alguns casos. Quando compramos nossa aplicação original, as personalizações da plataforma eram necessárias porque o produto realmente não funcionava imediatamente. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Muito bom produto. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Operações e Manutenção e Solicitação de Serviço/Tarefas de Trabalho. Realizamos todo o nosso trabalho de manutenção preventiva e corretiva de instalações através do TRIRIGA. Estamos procurando aumentar o uso dos módulos FCA, Gestão de Espaços e Projetos. ### 42. Parceiro de Abstração de Arrendamento por Anos **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Zachary F. | Director, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Ter um grupo de apoio tão grande de IBMers disponível para ajudar no conhecimento do produto, bem como os esforços constantes para melhorar o sistema. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Às vezes, é difícil acompanhar o produto em constante mudança. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Estamos ajudando nossos clientes a implementar a Nova Contabilidade de Arrendamento. Como mencionado acima, os esforços constantes para melhorar o sistema e aprender têm sido um grande benefício. ### 43. Estamos chegando lá **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Serviços Financeiros | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Gosto da facilidade de uso do TRIRIGA e ele se integra bem com nossos sistemas ERP. Do ponto de vista de Contabilidade de Arrendamento, precisávamos de uma solução que nos permitisse estar em conformidade com todas as mudanças, tanto nacional quanto internacionalmente. Até agora, tem funcionado muito bem para nós. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Do ponto de vista da contabilidade de arrendamento, há algo que é feito na configuração que é implacável se você errar. O fluxo de trabalho nem sempre é concluído e nenhuma mensagem é fornecida para alertá-lo sobre isso. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Estamos em conformidade com as mudanças críticas na Contabilidade de Arrendamento ### 44. Usuário Corporativo Inicial - Diligência Concluída - Em Implementação **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Serviços Financeiros | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Grande flexibilidade em relação à gestão de configuração, bem como capacidade abrangente para enriquecimento e atribuição de dados. Muito semelhante à capacidade de interface responsiva para dispositivos móveis integrada. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** O Tririga deveria ter melhores análises integradas na própria plataforma central, em vez de complementos de outros fornecedores. (ou seja, a Newmark tem promovido capacidades adicionais de BI que eles desenvolveram para melhorar as análises que o Tririga não fornece, mas usando todos os dados contidos no Tririga) **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Concentre-se inicialmente na gestão central de espaço usando o módulo de gestão de espaço do Tririga. Em seguida, planeje expandir para aproveitar as capacidades de Administração de Arrendamentos do Tririga. ### 45. Lease Admin ainda precisa de algum trabalho **Rating:** 1.0/5.0 stars **Reviewed by:** Kate S. | Sr. Manager Cell Site Services, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu geralmente gosto da aparência do sistema. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Desempenho geral do sistema, incapacidade de criar relatórios personalizados que sejam executados em um prazo razoável, incapacidade de calcular o IPC, complexidade na inserção de arrendamentos com datas de escalonamento no meio do mês. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** De uma perspectiva de administração de arrendamento, criamos apenas mais processos manuais e complexidade, os benefícios estão mais relacionados à contabilidade. ### 46. Ótimo produto **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Bancário | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Produto maduro que está evoluindo consistentemente, foco amplo, IA e aplicativos perceptivos **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Muito difícil acessar funcionalidades específicas prontas para uso - como isso deveria funcionar? Tenho um bug ou é necessário um desenvolvimento futuro para resolver os problemas encontrados. Preciso de especialistas que sejam igualmente versados no produto/tecnologia, bem como no uso comercial. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Bom sistema. Requer trabalho para ser implementado de forma otimizada. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Muito, muito ocupado nos últimos anos tentando implementar o portfólio e o arrendamento e adotar o padrão ASC 842. ### 47. Super usuário para Imóveis **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Hee Jong K. | Executive Director of Advisory Client Services, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Permite a captura robusta de dados de arrendamento. Preencher os dados em si é demorado, mas a capacidade de gerenciar os arrendamentos uma vez ativos é excelente. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Relatórios não são muito amigáveis para o usuário e a entrada de dados consome muito tempo. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Conformidade com a contabilidade de arrendamentos, usos de administração de arrendamentos, como gerenciamento de vencimentos e restrições de arrendamentos. ### 48. Minha experiência com Tririga é através da plataforma e dos ambientes. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Varejo | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Relativamente fácil de aprender. Aprecio a parceria que temos com nossos colaboradores da IBM. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Alguns dos problemas de desempenho estão relacionados a questões de cache de usuário. Na atualização da plataforma 3.6, notamos alguns defeitos relacionados a espaços iniciais em relatórios, que podem causar problemas nos dados. Precisamos da capacidade de fornecer melhor versionamento e bloqueio de pacotes OM para evitar a promoção de pacotes incorretos ou incompletos para os ambientes. Mais automação em torno do movimento de pacotes OM é necessária. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Usamos o Tririga para Gestão de Arrendamentos, Gestão de Instalações e Projetos de Capital. ### 49. Sua equipe de implementação pode te fazer ou te quebrar **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Administração Pública | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** November 28, 2018 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Gosto que a IBM TRIRIGA faça parceria com muitas empresas de tecnologia para ajudar na sua implementação e suporte contínuo. Muitas dessas empresas são muito boas no que fazem. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Não tivemos a sorte de contar com uma dessas empresas especializadas em nossa implementação. Na verdade, fomos atendidos pela equipe de Serviços Profissionais da IBM e NÃO tivemos recursos qualificados/experientes para nossa implementação e ainda estamos pagando o preço por isso. **Recomendações a outras pessoas considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Certifique-se de ter apoio suficiente da alta administração, bem como recursos para ajudar com Requisitos, Design, Testes, etc. Tente alistar tanto uma forte Unidade de Negócios/Programa (Requisitos, Design, Gestão de Mudanças) quanto Suporte Técnico durante a implementação. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Estamos tentando controlar nosso inventário de portfólio imobiliário para garantir que estamos usando nossos imóveis da melhor maneira possível. Queremos utilizar as informações para potencialmente reduzir nossa pegada imobiliária, economizando assim receita para nossa organização. ### 50. Eu gosto de Tririga **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** randy s. | Director of Gilbane FM Services, Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **O que você mais gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu gosto da flexibilidade e das opções de personalização. **O que você não gosta em IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Eu não gosto do custo e da interface do usuário. **Que problemas IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Estamos fazendo gestão de solicitações, gestão de operações, gestão de arrendamentos, planejamento e gestão de espaço, e projetos de capital. ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Discussions - [Por que este sistema carece tanto de integridade?](https://www.g2.com/pt/discussions/why-does-this-system-lack-so-much-integrity) - 1 comment, 1 upvote - [View IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) pricing details and edition comparison](https://www.g2.com/pt/products/ibm-maximo-real-estate-and-facilities-formerly-ibm-tririga/reviews?section=pricing&secure%5Bexpires_at%5D=2026-05-30+21%3A37%3A48+-0500&secure%5Bsession_id%5D=23ad3b2f-af7c-466e-ba28-1554ffbb590c&secure%5Btoken%5D=0915e726125cf7d6c40fecb50287d7bb7ff5a8f009aeba2057dba0424cb0ef71&format=llm_user) ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Features **Administrativo** - Recursos de assinatura eletrônica - Gerenciamento de documentos - Gerenciamento de contatos **Recursos da plataforma de administração de locação** - Administração de Portfólio - Contabilidade de Locação - Auditoria de Locação - Gerenciamento de documentos - Alarmes de Data Crítica - Conformidade regulatória - Localização - Integração / APIs - Relatórios - Painéis **Gestão de Espaços e Instalações** - Gerenciamento de Estoque de Instalações - Integrações de Sistemas de Reservas - Planejamento de Espaço - Planejamento de Manutenção **Funcionalidade** - Auditoria de Locação - Gestão financeira - Administração de Portfólio - Alarmes de Data Crítica **Operacional** - Gestão de Contratos - Ferramentas de Comunicação - Gestão de Transações - Aplicativo móvel - Rastreamento de Oportunidades - Monitoramento de agentes **Análise do local de trabalho** - Uso do espaço - Tendências e Preferências - Previsão **Integração** - Imóveis - Sistema ERP **Administração de Arrendamentos - IA Agente** - Integração entre sistemas - Assistência Proativa - Tomada de Decisão **Ferramentas Administrativas** - Portal de Solicitação de Serviço - Planejamento de capacidade - Relatórios & Dashboards **Automação** - Relatórios - Dados de Locação **AI Agente - Gestão de Instalações** - Execução Autônoma de Tarefas **Operacional** - Conformidade regulatória - Acessibilidade **Agentic AI - Recursos dos Sistemas de Gestão Integrada de Ambientes de Trabalho (IWMS)** - Execução Autônoma de Tarefas - Planejamento em várias etapas - Integração entre sistemas - Aprendizagem Adaptativa - Assistência Proativa - Tomada de Decisão **Contabilidade de Arrendamento - AI Agente** - Execução Autônoma de Tarefas - Planejamento em várias etapas - Integração entre sistemas - Assistência Proativa - Tomada de Decisão **Recursos da plataforma de gerenciamento de instalações** - Planejamento de Manutenção - Gerenciamento de Estoque de Instalações - Planejamento de Espaço - Gerenciamento de Movimentações - Gestão de Fornecedores - Portal de Solicitação de Serviço - Operações de Green Building - Relatórios & Dashboards - Facilidade de Armazenamento de Documentos - Acesso a campo móvel ## Top IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Alternatives - [Visual Lease](https://www.g2.com/pt/products/visual-lease/reviews) - 4.4/5.0 (372 reviews) - [LeaseQuery powered by FinQuery](https://www.g2.com/pt/products/leasequery-powered-by-finquery/reviews) - 4.6/5.0 (509 reviews) - [CoStar Real Estate Manager](https://www.g2.com/pt/products/costar-real-estate-manager/reviews) - 4.4/5.0 (344 reviews)