# IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Reviews **Vendor:** IBM **Category:** [Software de Gestión de Instalaciones](https://www.g2.com/es/categories/facility-management) **Average Rating:** 3.8/5.0 **Total Reviews:** 203 ## About IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) IBM TRIRIGA es una solución inteligente de gestión de bienes raíces e instalaciones y un líder confiable en IWMS. Con la aplicación inteligente de datos, IoT e IA, TRIRIGA te ofrece una mayor visibilidad en la utilización del espacio y las instalaciones, la experiencia de los ocupantes, los proyectos de capital y la administración y contabilidad de arrendamientos. La utilización del espacio y las instalaciones Equilibrar el dimensionamiento adecuado, la reubicación, las fusiones y adquisiciones, y las expectativas de los ocupantes, para usar tus instalaciones al máximo. Crear una mejor experiencia en el lugar de trabajo Ayudar a ganar y retener empleados al ofrecer la combinación adecuada de gestión del espacio, servicios en el lugar de trabajo y tecnología para el usuario. Optimizar la administración y contabilidad de arrendamientos Consolidar y simplificar todos los arrendamientos para dimensionar adecuadamente tu espacio, reducir costos y analizar los impactos financieros. Maximizar los proyectos de capital Avanzar en la calidad de los proyectos de capital, instalaciones y medioambientales. Crear informes más eficientes Dejar que tus datos cuenten una historia y darle vida con informes simples e intuitivos que puedes hacer tú mismo. ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Pros & Cons **What users like:** - Los usuarios aprecian las **mejoras en la eficiencia** de IBM Maximo Real Estate and Facilities, mejorando la toma de decisiones y la optimización de recursos. (2 reviews) - Los usuarios aprecian las **características de personalización e integración** de IBM Maximo, mejorando la centralización de datos y la toma de decisiones. (2 reviews) - Los usuarios aprecian las **capacidades de crecimiento empresarial** de IBM Maximo Real Estate and Facilities, mejorando la optimización de recursos y las operaciones del campus. (1 reviews) - Los usuarios aprecian la **centralización de datos** en IBM Maximo, mejorando la toma de decisiones para grandes organizaciones. (1 reviews) - Los usuarios valoran las capacidades de **gestión centralizada** de IBM Maximo, mejorando la gestión de datos y la eficiencia en la toma de decisiones. (1 reviews) - Los usuarios aprecian la **información completa** proporcionada por IBM Maximo Real Estate and Facilities, mejorando las operaciones del campus y la optimización de recursos. (1 reviews) - Personalización (1 reviews) - Personalización (1 reviews) - Los usuarios aprecian la **gestión centralizada de datos** de IBM Maximo Real Estate and Facilities, mejorando la toma de decisiones y la organización. (1 reviews) - Gestión de Datos (1 reviews) **What users dislike:** - Los usuarios encuentran que la **difícil curva de aprendizaje** requiere una capacitación extensa para el uso efectivo de IBM Maximo Real Estate and Facilities. (1 reviews) - Los usuarios encuentran el **configuración difícil** de IBM Maximo desafiante, pero reconocen sus beneficios operativos a largo plazo. (1 reviews) - Los usuarios encuentran la **interfaz desactualizada y torpe** , lo que a veces lleva a un retraso en el rendimiento con grandes conjuntos de datos. (1 reviews) - Los usuarios encuentran que la **curva de aprendizaje pronunciada** de IBM Maximo Real Estate and Facilities requiere una capacitación significativa para su uso efectivo. (1 reviews) - Los usuarios encuentran la **dificultad de aprendizaje** significativa, requiriendo un amplio entrenamiento para navegar IBM Maximo de manera efectiva. (1 reviews) - Diseño obsoleto (1 reviews) - Tecnología obsoleta (1 reviews) - Los usuarios encuentran el **diseño de la interfaz deficiente** desafiante, con problemas como retraso y una sensación anticuada y torpe. (1 reviews) - Informe deficiente (1 reviews) - Proceso de aprobación lento (1 reviews) ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Reviews ### 1. IBM TRIRIGA Application Suite es una opción sólida para las empresas que buscan optimizar bienes raíces. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Práctica médica | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** February 07, 2025 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Es altamente personalizable, por lo que puedes adaptarlo a las necesidades de tu empresa sin demasiado código. Ayuda a las grandes organizaciones a centralizar datos y mejorar la toma de decisiones. Las actualizaciones recientes, como la integración con Esri ArcGIS, mejoran mucho la cartografía y visualización de instalaciones. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La interfaz de usuario se siente un poco desactualizada y a veces puede ser torpe. El rendimiento puede retrasarse al manejar grandes conjuntos de datos. Lleva tiempo aprender a usarlo, por lo que la capacitación es imprescindible si quieres utilizarlo de manera efectiva. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Tenemos un lado que utiliza la gestión de bienes raíces y activos, esto se puede resolver mejor con la aplicación Tririga. ### 2. Revisión de IBM TRIRIGA **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Divya R. | Technical Lead, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** October 24, 2024 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Es una plataforma integrada con varios módulos para el propósito de IWMS, útil para que una empresa gestione todos sus procesos como bienes raíces, proyectos de construcción, gestión de espacios, operaciones y gestión de activos. Es una aplicación autosuficiente que no requiere ningún traje/aplicación/lenguaje de codificación externo para personalización. Y puede integrarse con cualquier aplicación externa. Además, es fácil de usar y fácil de configurar e implementar. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Debido a algunos problemas de rendimiento cuando se aloja en una nube externa que no sea la nube de IBM. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Soy desarrollador de aplicaciones de IBM TRIRIGA. Dado que es una aplicación autosuficiente donde podemos realizar las personalizaciones solicitadas por el cliente dentro de la propia aplicación utilizando el constructor de aplicaciones TRIRIGA. ### 3. IBM TRIRIGA: Una herramienta poderosa para universidades **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Harshit B. | Software Engineer associate, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** November 30, 2024 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM TRIRIGA es una herramienta poderosa que utilizamos para mejorar las operaciones del campus, optimizar los recursos y ofrecer una mejor experiencia para los estudiantes. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Aunque la configuración inicial parece desafiante, el beneficio a largo plazo de ejecutar operaciones eficientes y optimizar la utilización de recursos supera los inconvenientes. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Nos ayudó a mejorar las operaciones del campus y a resolver nuestros desafíos con la utilización ineficiente del espacio al proporcionar una visión clara de cómo se han utilizado todas las instalaciones disponibles. ### 4. Tririga **Rating:** 0.0/5.0 stars **Reviewed by:** Beatriz S. | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** March 27, 2024 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** muchos informes, visuales simples y limpios **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** se congela demasiado, abre mil pestañas, no permite copiar cargos anteriores **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** me permite configurar pagos y cláusulas ### 5. Una gran aplicación para bienes raíces, pero podría haber mejoras. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Luiza C. | Data Management Analyst, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** March 27, 2024 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM Tririga es una gran aplicación para concentrar diversa información inmobiliaria en un solo lugar. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La aplicación podría ser más rápida, más intuitiva y no abrir tantas pestañas durante su uso. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** IBM Tririga está facilitando cómo procesamos la información de las ubicaciones de bienes raíces. ### 6. Herramienta Extensa y Efectiva **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Rupesh M. | Lease Analyst III, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** February 26, 2024 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Herramienta muy bien organizada para fines de abstracción y contabilidad. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La interfaz de usuario se puede mejorar para una mejor experiencia. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** La abstracción de arrendamientos y la contabilidad en IBM TRIRIGA es bastante productiva. ### 7. Tririga es una aplicación fácil de usar. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Sheryll SM D. | Administrative Assistant - Payroll & Healthcare Staff Scheduling, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** December 17, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** He estado usando IBM Tririga durante los últimos 6 años y es un sistema robusto que satisface nuestros requisitos de base de datos inmobiliaria. Su diseño innovador es tan fácil para cualquier usuario final que le gusta mantener su página de inicio concisa. Sus versiones satisfacen los requisitos de aplicaciones financieras más actualizados en la actualidad. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga debería añadir algunas estéticas/pantallas al cambiar el diseño o personalizaciones como la fuente, el estilo de fuente para cambiar el escenario en algún momento. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** IBM Tririga se recomienda para la gestión de bases de datos de arrendamientos de bienes raíces corporativos en Manulife. Esto se basa en la experiencia práctica durante los últimos 6 años. Primero comenzó como una herramienta de administración de arrendamientos para Manulife, y simultáneamente para los requisitos de bases de datos de bienes raíces. Con la implementación de la NIIF 16, Tririga se adaptó a los cambios al agregar contabilidad de arrendamientos a sus usos principales. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Los problemas con Tririga que he encontrado son más de requisitos comerciales locales, como los diseños personalizados, por ejemplo, el modo mixto de pagos (trimestrales con pagos mensuales) para el informe de IFRS 16, lo que hace que el calendario financiero sea más complicado de revisar. Los beneficios que he podido realizar son que puedo personalizar mis propios informes usando la pestaña de la comunidad y conocer algunos algoritmos para crear informes especializados, con la ayuda del equipo técnico. ### 8. Gestionar IFRS 16 con Tririga **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** John B. | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** January 04, 2021 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga fue excelente para gestionar la cartera de propiedades desde una perspectiva de inquilino y contable. La organización tenía más de 2900 propiedades arrendadas con una amplia gama de acuerdos a nivel mundial y todos estos se manejaban dentro de la herramienta. La herramienta era fácil de usar. Nos permitió eliminar la gran cantidad de hojas de cálculo que utilizábamos y reemplazarlas con una sola herramienta. Significaba que todos los informes para la cartera de propiedades global se mantenían en un solo lugar, lo que redujo drásticamente el procesamiento y los informes. Fue fácil capacitar al personal en la herramienta y presentamos algunos nuevos roles para gestionar el proceso de principio a fin, es decir, desde la carga de los arrendamientos hasta los cálculos contables finales. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tuvimos desafíos inicialmente con los informes, pero con el apoyo de IBM y nuestros consultores, los problemas se resolvieron. Solo encontramos ventajas en comparación con las desventajas. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Si tienes una amplia y global gama de propiedades en tu cartera, necesitas evaluar Tririga como una herramienta de apoyo. Cubrirá todas las propiedades y tipos de arrendamiento; tuvimos una serie de arrendamientos muy complejos y los manejó. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Las propiedades están todas documentadas en una herramienta y pudimos aplicar tanto las normas contables locales como las globales, reduciendo este trabajo y cualquier error potencial. Todos los departamentos relevantes del equipo de propiedades, adquisiciones, cuentas por pagar y los contadores financieros utilizan la herramienta, haciéndola de extremo a extremo para la organización. ### 9. Revisión de Tririga **Rating:** 2.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Servicios de Instalaciones | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 28, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La capacidad de almacenar mucha información, incluyendo el seguimiento de todo tu flujo de trabajo. Puedo usarlo en el lado del cliente y crear solicitudes, además de gestionar mi propio trabajo en el lado del administrador. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Las ventanas emergentes que aparecen cada vez que navegas a otra área. Sería mejor eliminar el cambio a la nueva área sin crear una nueva ventana cada vez. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Desearía que la herramienta fuera más intuitiva y optimizada. Me encantaría que el flujo de trabajo al trabajar con un equipo fuera fluido. Hay ciertas cosas que no puedo ver que se envían al cliente. Me gustaría ver una copia de eso. Hay otras áreas en las que no recibo un correo electrónico cuando se realiza una actualización en la tarea de trabajo, y cosas así. No es perfecto, pero funciona. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Resolver tareas de solicitud de instalaciones y gestión de espacios. Tririga facilita hacer todo esto utilizando el mismo sistema. ### 10. El producto absoluto para "hacer tus cosas" en la gestión de instalaciones **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Software de Computadora | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga tiene la capacidad de crear múltiples flujos de trabajo basados en subgrupos/departamentos. De esta manera, varios equipos que realizan múltiples tareas como HVAC, carpintería, fontanería, etc., tendrían la capacidad de crear flujos de trabajo personalizados que también les permiten rastrear el costo de regreso a esos grupos respectivos. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Sería bueno tener características de análisis más sólidas, especialmente en términos de mantenimiento predictivo basado en posibles puntos de falla. También me gustaría ver elementos de diseño visual que puedan darle un salto significativo en términos de optimización del espacio en oficinas donde podría haber hotelería. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** El aspecto clave es obtener una visión completa de las entidades, tanto personas como activos, junto con la lista completa de artículos de inventario. Una vez que estos estén mapeados, podemos proceder a diseñar flujos de trabajo y aprobaciones en múltiples niveles basados en permisos/rol/jerarquía, etc. Además de la gestión del mantenimiento, esto también ayudaría a integrar varios otros aspectos como la adquisición indirecta de repuestos, recepción, gestión y control de inventario, etc. Aparte de esto, desde una perspectiva de finalización de tareas, el producto puede gestionar empleados, repositorio de habilidades, emisión de herramientas y diversas otras actividades relacionadas con las personas en torno a la gestión de órdenes de trabajo. ### 11. Increíble experiencia en gestión inmobiliaria utilizando Tririga. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** ANAND S. | Mechanical Design Engineer, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** January 03, 2021 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Realmente personalizable según nuestras necesidades y se pueden integrar muchas cosas, como solicitudes de cualquier cambio o seguimiento de ciertas tareas asignadas a los empleados, gestión del negocio inmobiliario. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Puede ser un poco más amigable para el usuario, la interfaz de usuario también se puede mejorar. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Lo tienes. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Gestionar el espacio asignado a varios interesados y también cualquier cambio requerido en el futuro cercano se gestionó utilizando Tririga, ya que se puede integrar fácilmente con otros programas como AutoCAD. ### 12. Recomiendo encarecidamente **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Roula s. | Real time monitor, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** February 11, 2021 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La gestión del espacio es una herramienta muy útil. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Espero que pueda enviar una notificación cuando ocurra algo nuevo. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Asignaciones y gestión del espacio ### 13. Tririga es modular y es un producto de adquisición de IBM, muchos problemas de compatibilidad con Maximo. **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 16, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Modular y cubre necesidades inmobiliarias pero con capacidades de mantenimiento limitadas **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Precios y no disponibilidad o muy pocos socios para implementar **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Buenas soluciones para cualquier configuración inmobiliaria grande **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** El proyecto en el que estaba era para Tririga, con el fin de resolver desafíos de IWMS para un gran propietario de bienes raíces. El proyecto se centró en la gestión de edificios y activos inmobiliarios y la gestión de propiedades con seguimiento energético. El mantenimiento se realizó en Maximo. Es una buena herramienta, pero la implementación tomó casi 2 años. ### 14. Se recomienda Tririga para gestionar todo lo relacionado con PM, CM y FM. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Servicios de información | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** September 16, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga está muy bien desarrollado para gestionar todas las actividades relacionadas con arrendamientos y actividades relacionadas con proyectos de capital. Y también tiene una experiencia de usuario muy agradable. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** En algunos casos, se vuelve lento y algunas secciones de la página tardan más en cargar y la interfaz de usuario no es tan agradable. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Si quieres una aplicación que maneje todas las actividades relacionadas con propiedades, entonces debes probar Tririga. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Todos los problemas relacionados con el arrendamiento, Tririga lo hizo fácil para manejar todas esas cosas relacionadas con el arrendamiento. ### 15. Tririga es una herramienta empresarial sólida **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Construcción | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La interfaz de usuario es fácil de gestionar y el programa tiene una cantidad decente de flexibilidad. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La versión que utilicé estaba limitada a usar sistemas operativos y servidores web anticuados. La única forma en que podíamos trabajar en el sistema era usando Windows OS e Internet Explorer. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Hay una multitud de productos ahí fuera: Salesforce y Accruent son ambos sistemas que realizan un trabajo similar. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Pudimos agilizar la comunicación y distribuir rápidamente documentos a múltiples ubicaciones. ### 16. Recomendado para empresas con complejidad y volumen de datos bajos a medios. **Rating:** 2.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Venta al por Menor | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 09, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Interfaz de usuario y funcionalidad de búsqueda efectiva **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La integración de datos a Tririga es compleja cuando se migra desde sistemas ERP complejos como JDE o SAP. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** A través del análisis de todos los requisitos de los usuarios finales, se deben considerar sus necesidades. Muchas de las funciones diarias que el usuario tiene actualmente en un ERP existente pueden no estar disponibles en Tririga. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Los módulos de Gestión de Propiedades y Gestión de Instalaciones están muy bien diseñados y son efectivos para gestionar clientes con un gran número de almacenes, puntos de venta, etc. ### 17. IWMS a un precio **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Tom R. | Senior Sales & Account Manager, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** December 20, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Fuerte conjunto de productos iwms Solución completa y amplia **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Solución increíblemente cara. Número de días de consultoría alto. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Gestión del espacio Gestión de instalaciones Contabilidad de costos para arrendamientos ### 18. Solución extensa, pero no fácil de usar ni orientada a la experiencia del usuario. **Rating:** 1.5/5.0 stars **Reviewed by:** Valon M. | Founder, Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Altamente configurable y tiene muchos módulos. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Muy complejo y no amigable para el usuario, a veces no se incluyen características básicas. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Gestión de instalaciones, inventario de edificios y servicios duros ### 19. Tririga es una herramienta bien gestionada para arrendamientos, proyectos de capital y gestión de instalaciones. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Tecnología de la información y servicios | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 14, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM Tririga tiene un amplio alcance para satisfacer los requisitos empresariales. Además, se puede integrar con varias otras herramientas. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tenía diseños y distribuciones un poco anticuados para aplicaciones clásicas. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Es una buena herramienta, sigue adelante con ella. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Tririga tiene un amplio alcance y puede satisfacer fácilmente los requisitos empresariales y es fácil de personalizar. Es una herramienta que ahorra tiempo. ### 20. GES **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Subcontratación/Externalización | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** December 10, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Es una interfaz muy fácil de usar y fácil de navegar y explorar. Dado que está basada en el navegador, incluso el rendimiento es bueno. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** No diría nada específico. Encontré muy cómodo trabajar con él. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Hago revisiones técnicas de contratos de arrendamiento de bienes raíces y busco información como acuerdos de arrendamiento, resúmenes, etc. en TRIRIGA. ### 21. Trabajo como desarrollador de aplicaciones profesional de IBM TRIRIGA. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Carlos M. | Software Development Engineer, Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** March 11, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Me encanta la facilidad con la que los desarrolladores pueden crear formularios personalizables y flujos de procesos para sus usuarios empresariales. Es sencillo de navegar, ya que el diseño de TRIRIGA también se puede personalizar según la seguridad/plantilla del usuario. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** No me gusta cómo IBM TRIRIGA aún no ha modernizado su apariencia. Siento que sería más beneficioso si se implementara una interfaz de usuario mejorada. Aunque es simple en concepto, reconozco que rediseñar puede ser costoso y para algo que encaja con un ámbito de planificación de recursos empresariales y gestión integrada del lugar de trabajo, a menudo la necesidad de un diseño llamativo pasa desapercibida. Creo que hoy en día las plataformas de todas las variedades de mercado se están dirigiendo hacia un tipo de diseño hermoso que sigue los estándares de moda en línea de hoy. Creo que IBM TRIRIGA debería seguir esta tendencia. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Para cualquiera que esté investigando IBM TRIRGA, asegúrese de tener un entendimiento de la clientela a la que puede servir. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** El trabajo que realizo en IBM TRIRIGA abarca desde la gestión de instalaciones, la gestión de proyectos de capital y la gestión de bienes raíces/propiedades. Trabajo de manera modular y necesito estar bien versado en muchas de las características predeterminadas de TRIRIGA. Me he dado cuenta de que TRIRIGA me permite proporcionar al usuario empresarial los medios para alcanzar sus objetivos (en el caso de mi proyecto, es la digitalización y organización de documentos). Además, actualmente estamos trabajando en la integración entre software para mejorar la experiencia del usuario con IBM TRIRIGA en su conjunto. ### 22. El programa puede ser lento y la información reportada inexacta. **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Aviación y Aeroespacial | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 21, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Me gusta la profundidad de información que el programa te permite reportar. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** El programa puede ser lento y la información puede ser inexacta. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Durante el Covid, hemos podido asignar a las personas a grupos de trabajo para regresar a la oficina. También hemos implementado un módulo de reserva de hotel. ### 23. Un poco torpe **Rating:** 1.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Servicios de Instalaciones | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 11, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Útil para monitorear atributos del espacio como el uso de energía **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La interfaz era un poco torpe. No he usado el sistema durante algún tiempo, así que podría estar un poco desactualizado. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Usó TRIRIGA para monitorear el consumo de energía en las instalaciones con el fin de gestionar la energía y trabajar para reducir las emisiones de carbono. ### 24. Disfruté trabajando en Tririga **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Automatización industrial | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** December 10, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Facilidad para la asignación masiva de recursos para tareas. Diseño limpio del sitio que es fácil de navegar. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga puede ser un poco lento al procesar solicitudes, al cargar mapas. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Tririga me permite construir y gestionar proyectos de mudanza y es fácil de usar mientras lo hace. ### 25. La mejor herramienta para datos masivos y manipulación **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** March 23, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga en sí mismo es un IWMS... lo que significa que tiene todos los módulos desde inventario hasta mantenimiento, arrendamiento hasta construcción, todo se puede hacer en un solo lugar. Además, Tririga ahora está disponible en UX por IBM con una interfaz y características geniales. La API de Tririga permite al usuario conectarlo con SAP, PEOPLE SOFT y también se pueden extraer datos a la aplicación móvil y todos los módulos de TRIRIGA se pueden desarrollar en la aplicación móvil. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** El concepto tradicional de interfaz de usuario y técnico del flujo de trabajo cuando múltiples flujos de trabajo se activan al mismo tiempo toma tiempo, pero eso es muy intermitente. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Me gustaría recomendar el uso de Tririga ya que se puede implementar fácilmente, puede acomodar la mayoría de las personalizaciones y es fácil para el usuario final entender el producto. También está disponible una aplicación UX de IBM, lo que hace que este producto sea más confiable junto con su implementación en la nube. También podemos desarrollar aplicaciones móviles fácilmente con una arquitectura de 2 o 3 niveles, lo cual puede ser muy útil en todo momento. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Estoy resolviendo la gestión de contratos de bienes raíces con automatización de arrendamientos y reduje el tiempo de abstracción de arrendamientos de 1 hora por 2 abstracciones de arrendamiento a 10 minutos para 2 abstracciones de arrendamiento. Junto con eso, el mantenimiento de instalaciones es clave para la sabiduría en Tririga. ### 26. IBM Tririga para Administración y Contabilidad de Arrendamientos **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Mithun Bharadwaj D. | Tech Strategy Consultant (Tririga), Consultoría de gestión **Reviewed Date:** September 19, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga facilita la implementación de soluciones sobre la marcha basadas en requisitos personalizados con las herramientas de construcción predeterminadas sin la necesidad de escribir código complejo, ya que la aplicación en sí tiene la capacidad de autogenerar código Java basado en las tareas que seleccionamos en los flujos de trabajo. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Hay ciertos fallos y errores conocidos por los cuales necesitamos esperar cada vez a que lleguen las correcciones rápidas o las actualizaciones de la plataforma. No siempre, pero a veces necesitamos esperar mucho tiempo para que se solucione un problema a nivel de plataforma. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** He implementado soluciones para Proyectos de Capital y administración y contabilidad de arrendamientos inmobiliarios utilizando Tririga y ha sido una de las mejores aplicaciones en comparación con herramientas similares que he visto en cuanto a facilidad de uso y soporte de aplicaciones. ### 27. Mayor experiencia en contabilidad de arrendamientos, gestión de instalaciones y proyectos de capital. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Vijay K. | Sr Systems Engineer Linux | Cloud Delivery Services - Maximo and TRIRIGA | IoT | IBM Software Group, Software de Computadora, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** September 30, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** IBM TRIRIGA ofrece herramientas de medición y auditoría de espacios para identificar oportunidades de mejor utilización de instalaciones y gestión de ocupación. También ofrece herramientas para acuerdos de uso de espacio y asignación de costos para aumentar la responsabilidad departamental en el uso del espacio. Otras capacidades incluyen planificación y gestión de mudanzas, seguimiento de presupuestos y costos, programación, entre otras. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Creo que nada, está creciendo día a día. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Soy especialista en implementación de Tririga. El software facilita la generación de mejores resultados a través de transacciones inmobiliarias y ayuda a evitar penalizaciones por arrendamiento y pagos excesivos. Optimiza las prácticas contables de arrendamiento e incorpora los estándares actuales de contabilidad de arrendamiento para mantenerse al día con las mejores prácticas de la industria. Se ofrecen herramientas avanzadas de planificación estratégica para alinear la planificación de instalaciones con los objetivos generales del negocio. ### 28. IBM Tririga necesita más mejoras **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Servicios de Instalaciones | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** March 18, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Los informes pueden personalizarse, completar la información en cada tarea de trabajo y registrar solicitudes de servicio de manera fácil de entender (lado del cliente). **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Demasiado lento para cargar, es complicado de usar, difícil de filtrar o clasificar (por fecha), tal vez solo por cómo se creó mi interfaz, demasiado controlado por TI. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** La interfaz de IBM TRIRIGA debe personalizarse según lo que se necesite. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** IBM Tririga ayuda a rastrear todas las solicitudes de servicio de los clientes y con los informes sobre el estado de los trabajos. Solo lo uso para registrar trabajos de gestión de instalaciones. ### 29. Un buen software autoexplicativo que permite a todos sus usuarios analizar datos de manera eficiente. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** July 06, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga permite generar informes informativos. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga a veces se retrasa debido a los datos del corpus. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Tririga me ayudó a analizar los informes de manera eficiente y efectiva. ### 30. El mejor de la industria **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Sai M. | TRIRIGA Product SPECIALIST, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** March 13, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La gama de características que ofrece TRIRIGA es fantástica, especialmente la interfaz de usuario/experiencia de usuario. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Las personas que apoyan las necesidades del cliente no están bien capacitadas. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Muchos desafíos en el sector inmobiliario corporativo. Siento que tiene mucho más por explorar. ### 31. "Herramienta de Gestión e Informes Precisa" **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Eugene M. | Service Agent, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** June 03, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La responsabilidad, seguimiento y detalle con respecto a Tririga ha mejorado enormemente nuestro proceso de gestión y soporte de oficina. Desde solicitudes de trabajo diarias hasta movimientos de espacio planificados, ha ayudado a nuestro equipo de Gestión de Instalaciones a desarrollarse. Cada sesión a la que asisto es una oportunidad extraordinaria para estudiar el futuro de Tririga, teniendo la opción de ayudar a un gran número de oficinas internas con información multifuncional es una forma de cerrar la brecha creada por los silos departamentales, así como de empoderar y apoyar a clientes internos y externos. Útil porque proporciona, desde el principio, diseños de planes que están demostrados para añadir valor y retornos rápidos. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La combinación con otros marcos de emprendimiento es difícil en ocasiones. Los SDKs deberían ser progresivamente accesibles y ofrecer mayor flexibilidad a los diseñadores. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Atrapar y supervisar varios puntos de información sobre condiciones, fechas y finanzas que son fundamentales para gestionar un gran conjunto de arrendamientos se puede manejar de manera efectiva, por lo tanto, recomiendo el producto. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Estamos utilizando IBM para ejecutar la Nueva Contabilidad de Arrendamientos, la Gestión de Instalaciones y los Proyectos de Capital. Las ventajas son seguir los puntos de referencia empresariales y las mejores prácticas con la terminología de nombres y el proceso de trabajo. Además, su integración de la capacidad de información de diferentes fuentes en un solo sistema es efectiva y me encanta. Actualmente, podemos informar sobre todos los arrendamientos de terrenos y la capacidad de realizar pagos reales versus estimados nos ha permitido lograr la gestión del espacio, la presentación de informes y el análisis de datos de vacantes. ### 32. Implementación de la NIIF 16 en la aplicación Trirgia **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Dheeraj Kumar P. | Lead Consultant, Tecnología de la información y servicios, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** October 03, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La contabilidad que se ha configurado dentro del módulo es excelente. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** el sistema de rendimiento está tardando mucho tiempo en generar elementos de línea contable o de pago **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Requisito de informe anual según la nueva norma IFRS 16. ### 33. Usuario final **Rating:** 0.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Venta al por Menor | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** October 06, 2016 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Honestamente, el peor sistema de administración de arrendamientos que he usado. ¡Tantos fallos! Desde el principio. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tiene potencial / pero eso es todo. demasiados fallos para ser algo más que 'malo'. IBM no apoya este sistema y en su lugar tenemos que hacer soluciones alternativas. El peor sistema que he usado. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** ¡No lo hagas! Es demasiado inestable y está LLENO de fallos. ¡Producto terrible! **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Ningún beneficio en absoluto. Nuestro equipo de contabilidad dejó de usarlo para la amortización lineal de rentas porque el sistema es tan defectuoso e inútil. ### 34. Herramienta empresarial anticuada **Rating:** 2.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Software de Computadora | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Que pueda ser utilizado como una única fuente de verdad para los datos de la cartera inmobiliaria. Centralizar los datos de la cartera que antes estaban dispersos es el primer paso para entender y mejorar el rendimiento de la cartera. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Interfaz de usuario completamente rota. Alto potencial de problemas de integridad de datos debido a la falta de diseño de datos relacionales a favor de relaciones de entidades declaradas por el usuario. Entiendo por qué se hizo esto, pero representa un riesgo si no se configura/define correctamente. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Asegúrate de estar completamente comprometido con el esfuerzo en las áreas de negocio, tecnología y soporte de operaciones. Un proceso de negocio bien entendido es el 80% del trabajo. Si no resuelves esto antes de intentar implementar Tririga, tendrás un tiempo difícil. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Cumplimiento de SOX/IFRS para la contabilidad de arrendamientos y proyectos de capital. Gestión de espacios y movimientos para una empresa con 100,000 empleados. ### 35. Puede contener muchos datos, pero ¿cómo los ves realmente? **Rating:** 3.0/5.0 stars **Reviewed by:** Lauren R. | Senior Analyst, Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La cantidad de datos que se pueden almacenar Las características avanzadas que se pueden realizar La cantidad de personalización posible **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Cuán difícil es de usar La cantidad de personalización que se requiere en algunos niveles para que se ajuste a los casos de negocio **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Te ayudará a gestionar tu cartera de bienes raíces corporativos, pero asegúrate de tomarte el tiempo para recopilar requisitos y trabajar con un consultor para ayudar. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Ayudando a las empresas a gestionar su inmobiliario corporativo. Como consultores de TRIRIGA, podemos ayudar a los clientes a utilizar TRIRIGA de una manera más sencilla. ### 36. IBM Tririga **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Shneaud M. | Director, Facilities Operations, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Acabamos de comenzar a usar el producto Tririga para automatizar nuestro proceso de órdenes de trabajo de mantenimiento, es fácil de usar y personalizar según nuestras necesidades. Esperamos estar en funcionamiento en junio de 2019 y lo esperamos con ansias. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tomó un poco más de tiempo de lo esperado para lanzar el producto, también el proceso de aprobación en el sistema trriga tiene muchos problemas debido a la licencia. Esto debería resolverse para que el proceso de aprobación funcione sin problemas. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Sistema automatizado de órdenes de trabajo de mantenimiento y automatización de formularios especializados. ### 37. Aprendiendo el sistema **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Carlos S. | Supervisor, Financial Systems, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 23, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Me inscribí en la conferencia IBM IOT Exchange ya que mi cliente adquirió recientemente la herramienta TRIRIGA para apoyar la aplicación de contabilidad de arrendamientos para nuestra empresa. Mi equipo será responsable de proporcionar funcionalidad para esta herramienta. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Todavía no estoy seguro de qué no me gusta de la herramienta, ya que acabo de empezar a familiarizarme con ella. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Desde mi punto de vista, nos aseguramos de que la herramienta proporcione un flujo continuo de datos desde el sistema TRIRIGA hasta nuestro Libro Mayor. ### 38. Implementación de Gestión de Trabajo **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** George T. | Facilities Manager, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** La responsabilidad, el seguimiento y la presentación de informes en relación con Tririga han mejorado enormemente nuestro proceso de gestión y mantenimiento de instalaciones. Desde las solicitudes de trabajo diarias hasta los movimientos de espacio planificados, ha ayudado a nuestro grupo de Gestión de Instalaciones a crecer en un período de tiempo muy corto. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Nada negativo hasta ahora. Solo llevamos 10 meses de implementación, pero hasta ahora solo hay problemas menores, principalmente debido a la adaptación de los usuarios al procesar solicitudes de múltiples propiedades. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Empieza temprano **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Asignación de espacio, gestión del trabajo, planificación de capital de instalaciones. ### 39. Ayuda a los clientes en la gestión de instalaciones, proyectos de capital, gestión de arrendamientos dentro de **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Tecnología de la información y servicios | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** September 16, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Viene con las últimas tecnologías e implementación. Proporciona datos confiables. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** El aspecto y la sensación de la herramienta deberían ser más legibles y fáciles. Como maneja múltiples funcionalidades, a veces se vuelve complicado. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Trabajando en el mantenimiento y desarrollo de aplicaciones UX. Las aplicaciones UX de IBM vienen cargadas con las últimas características. ### 40. Sistema de contabilidad TRIRIGA **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Aerolíneas/Aviación | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 23, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Acabamos de terminar el primer trimestre de 2019 con el producto TRIRIGA. Estamos muy contentos con el software. Este fue nuestro primer trimestre usando los informes. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** 1. Necesito poder modificar los flujos de pago que no están incluidos en la amortización sin tener que pasar por Contabilidad. Así, revisar el arrendamiento y que no pase a Contabilidad para activarse. Esto reducirá todos los elementos de paso en Contabilidad ya que no tiene impacto contable. 2. Además, los informes deben incluir toda la actividad de los arrendamientos terminados y vencidos para el período de tiempo. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Activo y pasivo contable según ASC 842 ### 41. Aplicación muy potente, lista para usar o personalizada. **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Ron P. | IT Specialist, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** November 28, 2018 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Fácilmente personalizable y capaz de realizar muchos aspectos de las necesidades de Mantenimiento de Instalaciones. Actualmente estamos utilizando una aplicación y plataforma antigua, pero estamos actualizando para obtener una nueva aplicación más potente. Esto mejorará la satisfacción del cliente con un aumento de la productividad y la fiabilidad. También me gusta la codificación SVG, así como la facilidad de crear consultas e informes. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Un poco torpe y lento a veces. Las personalizaciones son fáciles pero obstaculizan las actualizaciones en algunos casos. Cuando compramos nuestra aplicación original y las personalizaciones de la plataforma eran necesarias porque el producto realmente no funcionaba directamente. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Muy buen producto. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Operaciones y Mantenimiento y Solicitud de Servicio/Tareas de Trabajo. Realizamos todo nuestro trabajo de mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones a través de TRIRIGA. Estamos buscando aumentar el uso de los módulos de FCA, Gestión de Espacios y Proyectos. ### 42. Socio de Abstracción de Arrendamientos por Años **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Zachary F. | Director, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tener un grupo de apoyo tan grande de IBMers disponible para ayudar con el conocimiento del producto, así como los esfuerzos constantes para mejorar el sistema. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** A veces, es difícil mantenerse al día con el producto en constante cambio. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Estamos ayudando a nuestros clientes a implementar la Nueva Contabilidad de Arrendamientos. Como se mencionó anteriormente, los esfuerzos constantes para mejorar el sistema y aprender han sido un gran beneficio. ### 43. Estamos llegando allí **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Servicios Financieros | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Me gusta la facilidad de uso de TRIRIGA y se integra bien con nuestros sistemas ERP. Desde una perspectiva de Contabilidad de Arrendamientos, necesitábamos una solución que nos permitiera cumplir tanto a nivel nacional como internacional con todos los cambios. Hasta ahora ha funcionado muy bien para nosotros. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Desde una perspectiva de contabilidad de arrendamientos, hay cosas que se hacen en la configuración que son implacables si las haces mal. El flujo de trabajo no siempre se completa y no se proporcionan mensajes para hacerte consciente de esto. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Estamos en conformidad con los cambios críticos en la contabilidad de arrendamientos. ### 44. Usuario Corporativo Inicial - Diligencia Debida Completada - En Implementación **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Servicios Financieros | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Gran flexibilidad en cuanto a la gestión de configuración, así como una capacidad integral para el enriquecimiento y atribución de datos. Me gusta mucho la capacidad de la interfaz integrada y adaptable a dispositivos móviles. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Tririga debería tener mejores capacidades analíticas integradas en la plataforma central, en lugar de complementos de otros proveedores. (es decir, Newmark ha promocionado capacidades adicionales de BI que han desarrollado para mejorar las analíticas que Tririga no proporciona, pero utilizando todos los datos contenidos en Tririga) **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Centrarse inicialmente en la gestión básica del espacio utilizando el módulo de gestión de espacios de Tririga. Luego planear expandirse para aprovechar las capacidades de Administración de Arrendamientos de Tririga. ### 45. El administrador de arrendamientos aún necesita algo de trabajo. **Rating:** 1.0/5.0 stars **Reviewed by:** Kate S. | Sr. Manager Cell Site Services, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** En general, me gusta el aspecto del sistema. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Rendimiento general del sistema, incapacidad para crear informes personalizados que se ejecuten en un plazo razonable, incapacidad para calcular el IPC, complejidad al ingresar arrendamientos con fechas de escalamiento a mitad de mes. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Desde una perspectiva de administración de arrendamientos, solo hemos creado más procesos manuales y complejidad, los beneficios están más relacionados con la contabilidad. ### 46. Gran producto **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Banca | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 25, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Producto maduro que está evolucionando constantemente, enfoque amplio, IA y aplicaciones perceptivas **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Demasiado difícil acceder a funcionalidades específicas predeterminadas - ¿cómo se supone que debe funcionar? ¿Tengo un error o necesita un desarrollo futuro para abordar los problemas encontrados? Necesito expertos que estén igualmente versados en el producto/tecnología así como en el uso empresarial. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Buen sistema. Requiere trabajo para ser implementado de manera óptima. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Muy, muy ocupado los últimos años tratando de implementar el portafolio y el arrendamiento y adoptar la norma ASC 842. ### 47. Super usuario para bienes raíces **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Hee Jong K. | Executive Director of Advisory Client Services, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Permite la captura robusta de datos de arrendamiento. Completar los datos en sí mismo consume tiempo, pero la capacidad de gestionar los arrendamientos una vez activos es excelente. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** El informe no es muy fácil de usar y la entrada de datos consume demasiado tiempo. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Cumplimiento de la contabilidad de arrendamientos, usos de administración de arrendamientos como la gestión de vencimientos y restricciones de arrendamientos. ### 48. Mi experiencia con Tririga es a través de la plataforma y los entornos. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Venta al por Menor | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Bastante fácil de aprender. Aprecio la colaboración que tenemos con nuestros colaboradores de IBM. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Algunos de los problemas de rendimiento están relacionados con problemas de almacenamiento en caché de usuarios. En la actualización de la plataforma 3.6, hemos notado algunos defectos relacionados con espacios iniciales en los informes que pueden causar problemas en los datos. Necesitamos la capacidad de proporcionar una mejor versión y bloqueo de los paquetes OM para evitar promover paquetes incorrectos o incompletos a los entornos. Se necesita más automatización en el movimiento de paquetes OM. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Usamos Tririga para la gestión de arrendamientos, la gestión de instalaciones y proyectos de capital. ### 49. Tu equipo de implementación puede hacerte o deshacerte. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Administración gubernamental | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** November 28, 2018 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Me gusta que IBM TRIRIGA colabore con muchas empresas tecnológicas para ayudar con tu implementación y soporte continuo. Muchas de las empresas son muy buenas en lo que hacen. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** No tuvimos la suerte de contar con una de esas empresas especializadas en nuestra implementación. De hecho, fuimos atendidos por el equipo de Servicios Profesionales de IBM y NO tuvimos recursos capacitados/experimentados para nuestra implementación y todavía estamos pagando el precio por eso. **Recomendaciones a otros que estén considerando IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA):** Asegúrate de contar con suficiente apoyo de la alta dirección, así como con recursos para ayudar con los requisitos, el diseño, las pruebas, etc. Intenta reclutar tanto un fuerte apoyo de la unidad de negocio/programa (requisitos, diseño, gestión del cambio) como soporte técnico durante la implementación. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Estamos intentando controlar el inventario de nuestra cartera de bienes raíces para asegurarnos de que estamos utilizando nuestras propiedades de la mejor manera posible. Queremos utilizar la información para potencialmente reducir nuestra huella de bienes raíces, ahorrando así ingresos para nuestra organización. ### 50. Me gusta Tririga **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** randy s. | Director of Gilbane FM Services, Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** April 24, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** Me gustan la flexibilidad y las opciones de personalización. **¿Qué es lo que no le gusta de IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA)?** No me gusta el costo y la interfaz de usuario. **¿Qué problemas resuelve IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) y cómo le beneficia eso?** Estamos haciendo gestión de solicitudes, gestión de operaciones, gestión de arrendamientos, planificación y gestión de espacios, y proyectos de capital. ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Discussions - [¿Por qué le falta tanta integridad a este sistema?](https://www.g2.com/es/discussions/why-does-this-system-lack-so-much-integrity) - 1 comment, 1 upvote - [View IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) pricing details and edition comparison](https://www.g2.com/es/products/ibm-maximo-real-estate-and-facilities-formerly-ibm-tririga/reviews?section=pricing&secure%5Bexpires_at%5D=2026-05-31+03%3A54%3A33+-0500&secure%5Bsession_id%5D=e85a8ee5-4392-4f9c-a732-ac2acd30f107&secure%5Btoken%5D=088cb576f56ee6627fd5946ba2927cc5f42989fb5ad8a0331c956c1d3c8caa2a&format=llm_user) ## IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Features **Administrativo** - Capacidades de firma electrónica - Gestión Documental - Gestión de contactos **Características de la plataforma de administración de arrendamientos** - Administración de Portafolio - Contabilidad de arrendamientos - Auditoría de arrendamientos - Gestión Documental - Alarmas de fecha crítica - Cumplimiento normativo - Localización - Integración / APIs - Informes - Paneles **Gestión de espacios e instalaciones** - Gestión de inventario de instalaciones - Integraciones de sistemas de reservas - Planificación espacial - Planificación del mantenimiento **Funcionalidad** - Auditoría de arrendamiento - Gestión financiera - Administración de Portafolio - Alarmas de fecha crítica **Operacional** - Gestión de contratos - Herramientas de comunicación - Gestión de transacciones - Aplicación móvil - Seguimiento de oportunidades - Supervisión de agentes **Análisis del lugar de trabajo** - Uso del espacio - Tendencias y preferencias - Previsión **Integración** - Inmobiliaria - Sistema ERP **AI Agente - Administración de Arrendamientos** - Integración entre sistemas - Asistencia proactiva - Toma de decisiones **Herramientas administrativas** - Portal de solicitud de servicio - Planificación de la capacidad - Informes y paneles **Automatización** - Informes - Datos de arrendamiento **AI Agente - Gestión de Instalaciones** - Ejecución Autónoma de Tareas **Operacional** - Cumplimiento normativo - Accesibilidad **Agente AI - Características de los Sistemas de Gestión Integrada del Lugar de Trabajo (IWMS)** - Ejecución Autónoma de Tareas - Planificación en varios pasos - Integración entre sistemas - Aprendizaje adaptativo - Asistencia proactiva - Toma de decisiones **Contabilidad de arrendamientos de IA agentiva** - Ejecución Autónoma de Tareas - Planificación en varios pasos - Integración entre sistemas - Asistencia proactiva - Toma de decisiones **Características de la plataforma de gestión de instalaciones** - Planificación del mantenimiento - Gestión de inventario de instalaciones - Planificación espacial - Gestión de mudanzas - Gestión de proveedores - Portal de solicitud de servicio - Operaciones de construcción ecológica - Informes y paneles - Almacenamiento de documentos en las instalaciones - Acceso móvil al campo ## Top IBM Maximo Real Estate and Facilities (formerly IBM TRIRIGA) Alternatives - [Visual Lease](https://www.g2.com/es/products/visual-lease/reviews) - 4.4/5.0 (372 reviews) - [LeaseQuery powered by FinQuery](https://www.g2.com/es/products/leasequery-powered-by-finquery/reviews) - 4.6/5.0 (509 reviews) - [CoStar Real Estate Manager](https://www.g2.com/es/products/costar-real-estate-manager/reviews) - 4.4/5.0 (344 reviews)